Het unieke nieuwbouwproject "HOF van ELOY" omvat 22 comfortabele appartementen met oppervlaktes van 71 tot 142 m2 , en 4 zéér ruime penthouses van 170 tot 212 m2.

Alle appartementen hebben vanuit living/keuken en vanop inpandig terras aan de zuidzijde een wijds uitzicht op het te vernieuwen Kerkplein. De penthouses hebben 2 terrassen : 1 vooraan aan het plein en 1 achteraan aan de master bedroom.
Ze genieten ook van een prachtig aangelegde, besloten semi-publieke tuin aan de achterzijde, waar ook de 4 inkomhallen en de comfortabele, inpandige inrit van de ondergrondse parkeergarages zich bevinden.

De vooruitstrevende architectuur met 4 bouwblokken op verspringende gevellijn en met onderscheiden baksteen past zich wonderwel in in de omgeving, en komt ten goede aan het privacy-gevoel van de bewoners.

Uniek aan de architectuur is nog dat de onderste bouwlaag zich situeert op 1,30 meter boven het niveau van het plein, zodat deze bel-etage appartementen een gevoel van privacy kunnen combineren met - desgewenst - gezellige sociale interactie met passanten-dorpsgenoten.

Alle appartementen bieden een groot ruimtegevoel en uitzonderlijke lichtinval door de royale plafondhoogtes en kamerhoge ramen. Alle zijn bereikbaar met de lift, rechtstreeks vanuit ondergrondse garage of inkomhal ; met toegang ook geschikt voor minder-validen.
Deze futureproof appartementen zullen beschikken over een EPC-A label en voorzien zijn van individuele geothermische warmtepomp, voor duurzaam en zuinig verwarmen én koelen.

Residentie HOF van ELOY is de eerste bouwfase in een ruimere publiek-private samenwerking tussen het Gemeentebestuur van Ledegem en de familie Ghekiere. De samenwerking heeft als einddoel de integrale vernieuwing en opwaardering van de projectzone tussen Smissestraat 2-4 en Dorpsplein, inclusief de aanleg van aantrekkelijke publieke pleinen en een nieuw horeca- en handel- en dienstenaanbod. Dit gegeven biedt een uitstekende opportuniteit tot meerwaarde voor de eigenaar-bewoner of investeerder.

Aannemer VERSTRAETE Bouw staat garant voor een vlekkeloze bouw en accurate klantenopvolging voor HOF van ELOY ; het is een een solide 5e-generatie klasse 8 bouwbedrijf uit Roeselare, met 200 jaar ervaring.

SINT-ELOOIS-WINKEL is een aantrekkelijke, verbindende woon-werk-gemeente met een zeer actief en uitnodigend socio-cultureel leven én uitstekende verbindingen met E403, E17 en A19. Centraal gelegen tussen centrumsteden Kortrijk en Roeselare is het ook een rustige en kindvriendelijke uitvalsbasis voor jonge koppels, met een nieuwbouw basisschool op 250m wandelafstand.

De 3-slaapkamer-appartement D.3.1 beslaat de volledige 3e verdieping van blok D, op de oostelijke hoek van de residentie. Alle slaapkamers hebben een eigen ensuite badkamer, plus een terras voor de master bedroom. Het perceel meet liefst 269,7 m2 verdeeld tussen 203,3 m2 bewoonbare oppervlakte en royale 66,4 m2 terrassen. De terrassen zijn deels beschaduwd voor extra comfort in de zomer, deels ommuurd met claustra-metselverband.
Exclusief is ook het plafond in de living - oplopend tot 5 m hoogte - voor dat ultieme loft-ruimtegevoel.
Aankoop aan 6% BTW mogelijk mits vervullen voorwaarde enige eigen woning.

Contacteer NU voor meer informatie over LANCEERVOORWAARDEN, lastenboek en brochure :
makelaar BELISTATE bv - Thibaut Dochy - 0460/250662 - Rollegemkapelsestraat 68 - SEW ; of bouwheer RED MORPHO nv - Francis Ghekiere - 0495/239045 - francis@redmorpho.be.
www.hofvaneloy.be

Vg Wg Gmo Gvkr Gvv